資金鏈斷裂 賭廳拋物業

賭收連續三月按年下跌，博彩業最近屢傳出負面消息，市場對賭廳資金鏈斷裂等問題最為關注。地產業者表示，最近部分小型賭廳為套現，拋售物業，不過一般較少流出市場，故對整體樓市影響不大。最近樓價走勢橫行，過去叫價較高的物業，最近議價空間略擴闊，部分叫價過高的豪宅盤回落百分之八至九。

地產業者表示，博彩業近期負面消息不斷，早前開始有部分賭廳斷租物業，相信因七月以來，旅客過境留澳天數進一步縮小，豪客來澳減少，對短期租住物業需求有所減少所致。

最近部分規模相對較細的賭廳，為籌集資金開始拋售物業。由於承接對象主要是圈內人士，故較少流出市場，當中以豪宅盤為主，對整體樓市影響不大。

最近大市成交量較少，樓價已企穩，部分叫價較進取的業主開始放軟，減幅較大的主要是部分過去叫價較高的豪宅盤，縱使減近一成，亦非一般居民可以負擔，故對大市影響不大。中下價物業價格企穩。

本澳由於銀行體系資金充裕，樓價不會大跌，業主普遍睇好後市，不願放盤。欠缺盤源下，樓價難大幅調整。

不過，縱使賭廳拋貨亦屬個別情況，影響不大。展望將來，估計美國加息幅度亦不高，且最主要是澳門住宅供應少，投資者長遠對樓市仍較有信心。