農曆新年樓市小陽春

中原（澳門）昨舉行年度酒會

樓價近月軟着陸

農曆新年樓市小陽春

中原（澳門）表示，回顧去年底，政府推出“新八招”，措施已見成效，近月除成交大減，樓價已“軟着陸”，料農曆新年將出現“小陽春”。

中原（澳門）董事石寶德表示，去年十月底政府推出“新八招”，令住宅和舖位成交進一步萎縮，業主觀望，較多人封盤。近兩月樓價已“軟着陸”。第四季成交價並未有明顯升幅，十至十二月價格相若，認為措施已即時見效，成交宗數減慢。

一月份二手成交較少，估計農曆年後或傳統旺季樓市才會好轉，但仍要視乎發展商會否推盤，才可明確買家和業主的方向。他估計農曆新年期間，仍會出現“小陽春”，但發展商定價預計較審慎，相信可帶動市場氣氛，估計價格未必大幅飆升。

市場現時最大問題並非炒賣，“新八招”已大力打擊炒風。近兩、三年，市場以居民換樓客為主，故市場關鍵問題在於供應，供不應求令樓價上升。

至於商舖方面，中原（澳門）董事總經理潘志明表示，今年整體商舖市場理想，現時商舖可謂零供應，尤其旅遊旺區，更加“舖位難求”，保守估計今年一線舖位租金將升20-30%，二線舖位升15%。

中原（澳門）昨晚七時假“澳門銀河”舉行年度酒會。