皇朝區租金回落 有助中小企

早年因有賭場座落於皇朝區，令該區遊客人流大增，吸引不少商戶積極進駐。隨着賭業進入調整期，該區舖位少不免受到打擊。目前皇朝區租金回落，個別舖位租金甚至貼近民生區，相信有助中小企入區。

自貴賓廳業務受挫以來，皇朝區部分當舖、高端零售等店舖生意額均受到影響，開始陸續有商戶退租離場。目前該區約有近130家待租舖位。租金方面，去年至今已累積不少跌幅，以皇朝西內的獲多利大廈舖位為例，曾於一四年高峰期錄得每平方呎約250元，最近租金叫價約下調至100元水平，調整幅度超越五成；皇朝東方面，旺市時期平均呎租約50元，現時約700呎以下的舖位，租金叫價約40元水平。部分逾千呎、有閣樓的舖位，更可低於30元的呎價承租，下調幅分別為30%及40%。

除租金水平較低，有利中小企進入皇朝區，該區營商環境依然較好，可為商戶提供廣寬的發展空間。由於皇朝區為半商業區，區內擁有多個寫字樓、住宅，民生人流充足，加上背靠多家酒店、娛樂場，吸引不少旅客人流，且有條件發展廿四小時業務，或經營酒吧等夜間娛樂場所，滿足不同類型的商戶。

以往皇朝區一舖難求，落戶機會難得，目前該區租盤供應較多，商戶不但可擇優而租，且在這段時間內業主都願意接受下調現實；如果是一些年期較長、較優質的租客，議價空間亦相對較大，商戶不妨趁租金回落考慮業務擴張，進行新的部署計劃。

澳門中原（工商舖）副區域營業董事李肇成