如何應對博彩收益下跌

自一四年第二季以來博彩收益持續減少，對澳門零售業及住宅物業價格有重大影響。澳門本地生產總值同比從第二季度正增長8.1%，下降至第三季度負增長2.1%，是五年來首次出現負增長。本欄預期本地生產總值增長將由今年的0%至負4.5%，降至2015年的負1%至負5%，預期明年澳門經濟將放緩。

博彩業是澳門的經濟命脈，博彩收益減少的影響蔓延至零售業及住宅物業。內地開展節儉運動以致博彩收益連續第六個月下跌。與香港的情況十分相似，由於內地遊客減少購買奢侈品，令零售消費不振。預期一五年港澳零售業增長仍然乏力。澳門第三季度零售額較上年下跌1.4%，其中鐘錶及珠寶業銷售額按年下跌15.4%。

住宅物業市場將繼續調整。上半年住宅物業價格受投資者追捧而急升，而第三季度住宅物業價格較上季度下降10%至每平方米100,024澳門元，本欄預期該下降趨勢在未來兩季度仍會持續。

未來一年，雖然預計博彩收益會繼續減少，但澳門會有更多新的娛樂中心誕生，結果明顯地會使博彩業需要面對產能過剩的問題。這個產能過剩問題主要是影響貴賓廳的博彩收益。澳門博彩業應如何轉型，應否由集中於貴賓廳博彩收益轉移至其他收益？澳門政府又需如何幫助澳門博彩業？另外，面對博彩收益繼續減少以致工資增速較去年緩慢，澳門政府應否放鬆調控樓市，避免樓價下滑過快，還是增加福利派發?這些都是眼前需要面對的問題。

本欄認為更重要的是思考一下，歸根究底問題是太依賴中國還是太依賴博彩業？是要整個經濟結構調整還是需求調整？博彩業是澳門的經濟命脈，而澳門的建設投資大都在博彩業，整個經濟結構調整的代價很大，究竟需向哪個方向調整及哪個產業是澳門比較有優勢去發展的呢？或者，澳門需要的並不是經濟結構調整，而是因應需求調整。博彩收益下降是因內地開展節儉運動所致，換句話說，來自內地的需求正在減少。博彩業可以發掘新需求嗎？另外，哪個方案的機會成本較低呢？

華僑永亨銀行經濟師彭藹嬈